Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP)

Descrição Geral

O Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP) é um documento elaborado por engenheiro ou arquiteto habilitado, com o objetivo de avaliar de forma minuciosa as condições técnicas, de uso, conservação e manutenção de edificações. Por meio de vistorias em elementos estruturais, sistemas prediais e acabamentos, identifica-se o estado real do edifício e subsidia decisões para garantir segurança e longevidade.

Problema que Resolve

Muitas edificações apresentam anomalias, infiltrações, fissuras e falhas de manutenção que podem comprometer a segurança dos usuários e reduzir a vida útil do patrimônio. O LTIP identifica esses riscos e propõe recomendações técnicas para correção imediata, manutenção preventiva e melhorias funcionais, evitando colapsos, acidentes e custos elevados de reparo.

Como Funciona

Reunião inicial: alinhamento de escopo, cronograma e acesso às áreas a serem inspecionadas;
Vistoria técnica: inspeção in loco de estrutura, fachadas, sistemas elétrico e hidráulico, coberturas e instalações;
Coleta de dados: uso de equipamentos como nível a laser, termografia e medidores de umidade;
Análise e diagnóstico: interpretação de evidências, classificação de patologias e avaliação de riscos;
Elaboração do laudo: registro fotográfico, descrição das não conformidades e recomendações técnicas;
Entrega e apresentação: relatório completo com ART/CREA, prazos de intervenção e parecer conclusivo.

Aplicação

Condomínios residenciais e comerciais
Edifícios corporativos e industriais
Hospitais, clínicas e laboratórios
Hotéis e empreendimentos de hospitalidade
Instituições de ensino e prédios públicos

Materiais

Nível a laser e trena eletrônica
Câmera termográfica
Higrômetro e medidor de umidade
Equipamentos de segurança para acesso (andaimes, EPIs)
Software de processamento de dados e elaboração de laudo

Diferenciais

Profissionais certificados: engenheiros e arquitetos com experiência em inspeção predial;
Metodologia ABNT: conformidade com a NBR 16747:2020 e legislações municipais;
Relatório claro e didático: recomendações práticas e cronograma de manutenção;
Monitoramento pós-laudo: suporte para acompanhamento das intervenções;
Transparência: documentação fotográfica e ART/CREA inclusos no serviço.